Russian-Siam Group

Юридические вопросы, возникающие при покупке недвижимости в Тайланде.

     Тайское законодательство основано на американском законодательстве. Институт регистрации земельной собственности является одной из наиболее прогрессивных и надежных систем в мире. Подписав контракт о покупке недвижимости, Вы должны подать заявление в Земельны Совет города с просьбой разрешить Вам, как иностранцу, приобрести недвижимость в Тайланде. Фирма, продающая Вам недвижимость, поможет Вам в оформлении этого заявления, прохождении его и урегулировании всех вопросов, связанных с ним.

     Налоги и пошлины на собственность
А. Налог на регистрацию собственности.
     Этот налог необходимо уплатить, чтобы перевести право свободного владения недвижимостью на Ваше имя. Это может быть сделано после соответствующего разрешения правительства о передаче Вам документа, подтверждающего Ваше право собственности и после урегулирования вопросов оплаты недвижимости с фирмой-собственником. Этот налог уплачивается единовременно управлению по регистрации земельной собственности в соответствии со следующей шкалой расценок:

Стоимость собственности в ЕВРО	Пошлинный тариф, %
До 50.000	3
50.000-100.000	5
Более 100.000	8

Б. Годовой налог на недвижимость.
Владелец любой собственности обязан платить этот налог, размер которого зависит от величины стоимости его недвижимости по следующей шкале:

Стоимость недвижимости, ЕВРО	Годовой налог на 1000 ЕВРО, %
До 100.000	0
100.001-250.000	2
250.001-500.000	3
Более 500.000	3.5

В. Налог на доходы с капитала.
Незначительный для иностранных владельцев, подробности у юристов фирмы.

Г. Гербовый сбор.
1.5 ЕВРО на тысячу, если стоимость имущества не превышает 100.000 ЕВРО, и 2.0 ЕВРО на тысячу, если стоимость имущества больше 100.000 ЕВРО.

Затраты на обслуживание недвижимости.
1) Коммунальные платежи: вода и электричество в зависимости от потребления 20-30 ЕВРО. в год.
2) Налоги местным властям:составляют примерно 80-100 ЕВРО в год в зависимости от размеров Вашей собственности и включают плату за вывоз мусора, освещение улиц и пр.

Услуги компании, продающей Вам недвижимость.
1) Организация ознакомительной поездки: встреча в аэропорту, устройство в гостиницу(если ВЫ призжаете не по тур. путёвке), показ объектов, русскоязычный представитель фирмы будет Вас сопровождать по объектам и давать юридические консультации.
2) Оформление сделки купли-продажи недвижимости.
3) Помощь в получении счёта в Банке.
4) Помощь в адаптации в Паттае, после покупки недвижимости.
5) Помощь в проведении оплаты за покупку недвижимости через Банк Тайланда и Земельный Совет.
6) Полный дизайн внутренних помещений и услуги по меблировке помещений.

Хостинг от uCoz